Купите SPA отель г. Сочи
под кап. ремонт
с управляющей компанией
под кап. ремонт
с управляющей компанией
Отели от 30 номеров | опыт УК более 10 лет
- Участие: от 36 млн руб.
- Доходность от +60% до +120% за 1,5 года
Бизнес модель проекта
Расположение отелей: до 200 метров от моря, р-н Адлерский, Хостинский
Покупка целого объекта
Отель: от 1100 м2
Вид: частный отель требующий ремонта.
Покупка целиком от 180 млн руб.
Покупка в кредит от 36 млн руб.
Вид: частный отель требующий ремонта.
Покупка целиком от 180 млн руб.
Покупка в кредит от 36 млн руб.
Расходы ≈ 150.000₽\м2
Капитальный ремонт
- разработка дизайн проекта
- аудит от ГУК "СТАНЦИЯ"
- ремонтные работы
- аудит от ГУК "СТАНЦИЯ"
- ремонтные работы
Расходы ≈ 50.000₽\м2
Продажа ≈ 350.000₽\м2
Готовый бизнес
Объект принимает гостей.
Продажа по апартаментам
Продажа по апартаментам
Цена ≈ 500.000₽\м2
Почему покупают по 500.000₽\м2?
Рыночная цена м2 в Сочи
От 500.000₽\м2
Покупают апартаменты для периодической жизни на море с доходностью выше чем квартира
Покупают апартаменты для периодической жизни на море с доходностью выше чем квартира
Стоимость покупки до 10 млн руб.
Фактическая доходность от ≈7% годовых
+доход с кафе, SPA
В квартирах до 5% годовых
+доход с кафе, SPA
В квартирах до 5% годовых
Какой доход собственников отеля от бизнеса?
Средняя загрузка 290 дней в году
Среднегодовая ставка за номер от 5000₽\ночь
Доля инвесторов ≈60% от выручки
Итого доход до налогов: 26,1 млн руб.\год
+доход от кафе, SPA
© 2020 ПК ВОИР КУ "ОТЕЛЬЕРЫ". Все права защищены.
Гостиничная управляющая компания "СТАНЦИЯ" г.Санкт-Петербург
Гостиничная управляющая компания "СТАНЦИЯ" г.Санкт-Петербург
| Кооперативный участок «Отельеры» Потребительского Кооператива Внедрение Обществом Изобретений Рационализаторов (ПК ВОИР) Адрес КУ «Отельеры»: 354000, Краснодарский край, Сочи г, Центральный р-н, Роз ул, дом № 48А, офис 301 |
| ОГРН: 1177627025861 ИНН 7602138680; КПП 760201001 |